依照国家有关法律法规和国家工程建造消防技术标准设置的修建消防设备，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有用措施。对修建消防设备施行保护办理，确保其无缺有用，是单位的法定责任。修建消防设备投人运用后即应保证其处于正常运行或准作业状况，不得擅自断电停运或长时刻带毛病作业。修建消防设备的办理由消防安全责任人担任，消防安全办理人组织，消防主管具体施行。
一、保护办理范围
1、火灾主动报警体系;
2、主动喷水救活体系;
3、机械排烟体系;
4、室内消火栓体系;
5、救活器材;
6、安全分散辅助设备(灯火分散指示标志、火灾事故应急照明)
二、修建消防设备的查看
修建消防设备查看分为巡查、单项查看、联动查看三种方法。
(一)修建消防设备巡查
1、修建消防设备巡查应当每日展开一次。
2、修建消防设备巡查的内容
(1)消防供配电设备：消防电源作业状况。
(2)火灾主动报警体系：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报设备外观。
(3)消防供水设备：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜作业状况，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状况，泵房作业环境。
(4)消火栓救活体系：室内消火栓外观、室外消火栓外观。
(5)主动喷水救活体系：喷头外观，报警阀组外观，结尾试水设备压力值。
(6)机械排烟体系：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机作业状况。
(7)应急照明和分散指示标志：应急灯外观，应急灯作业状况，分散指示标志外观，分散指示标志作业状况。
(8)救活器：救活器外观，设置位置状况。
3、修建消防设备巡查应当填写《修建消防设备巡查记载表》，由巡查人员、消防安全办理人签名。
4、对发现的问题和毛病应及时处理，当场不能处置的要填写《修建消防设备毛病修理记载表》，上报消防安全办理人。
(二)修建消防设备的定时查看
1、修建消防设备的单项查看应当每月至少一次，由消防安全办理人组织，并填写《修建消防设备定时查看记载表》，查看人员和消防安全办理人应在《修建消防设备定时查看记载表》上签名。
2、修建消防设备定时查看的内容：
(1)消防供配电设备：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功用。
(2)火灾主动报警体系：警报设备的警报功用，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显现盘的报警显现功用，消防联动控制设备的联动控制和显现。其间火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功用的查看数量不少于总数的25%。
(3)消防供水设备：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功用，管道阀门启闭功用。
(4)消火栓救活体系：室表里消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，体系功用。查看数量不少于总数量的25%。
(5)主动喷水救活体系：报警阀组放水，结尾试水设备放水。其间结尾试水设备放水查看数量为全部查看。
(6)机械排烟设备：机械排烟风机、排烟阀以及体系功用，排烟风机控制柜。
(7)应急照明、分散指示标志：电源切换和充电功用，标识正确性。
(8)救活器：查看救活器型号、压力值和修理期限。查看数量不少于总数量的25%。
3、对发现的问题和毛病应及时处理，当场不能处置的要填写《修建消防设备毛病修理记载表》，上报消防安全办理人。
(三)修建消防设备的联动查看
1、修建消防设备的联动查看应当每年至少一次，主要对修建消防设备体系的联动控制功用进行归纳查看、鉴定。
2、修建消防设备的联动检测托付具备消防检测中介服务资历的单位施行，年度联动查看记载在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构各案。
3、修建消防设备联动查看的内容：
(1)消防供电设备供电功用和主备电源切换功用查看，查验供电才能。
(2)火灾主动报警设备每层、每回路报警体系和联动控制设各的功用实验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮查看不少于一次。
(3)主动喷水救活体系在结尾放水，进行体系功用联动实验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设备上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个结尾放水阀查看不少于一次。
(4)消防给水体系最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘查看不少于一次。
(5)对每只救活器选型、压力和有用期查看每12个月不少于1次。
4、对发现的问题和毛病应及时处理，当场不能处置的要填写《修建消防设备毛病修理记载表》，上报消防安全办理人。
二、修建消防设备保护和毛病处理程序
1、根据消防设备运用场所环境及产品保护保养要求制定《修建消防设备保护保养计划表》，定时进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。
2、查看发现修建消防设备存在问题和毛病的，施行查看的人员必须向消防安全办理人陈述，并填写《修建消防设备毛病修理记载表》。
3、对修建消防设备存在的问题和毛病，当场有条件处理的应立即处理;当场没有条件处理的，应在24
h内处理;需要由供货商或者厂家处理，不影响体系正常作业的应在10个作业日内处理，影响体系正常作业的应在5个作业日内处理，康复体系正常作业状况。
4、毛病扫除后，应由消防安全办理人签字认可，毛病处理记载存档各查。
三、修建消防设备档案的办理
1、内容
修建消防设备的档案应包括基本状况和动态办理状况。
基本状况包括修建消防设备的检验文件和产品、体系运用说明书、体系调试记载等原始技术资料。
动态办理状况包括修建消防设备的值班记载、巡查记载、单项查看记载、联动查看记载、毛病处理记载等。
2、保存期限
(1)修建消防设备的原始技术资料应长时刻保存。
(2)《消防控制室值班记载》和《修建消防设备巡查记载》的存档时刻不该少于1年。
(3)《修建消防设备单项查看记载》、《修建消防设备联动查看记载》、《修建消防设备毛病处理记载》的存档时刻不该少于3年。
