智能建筑集信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统为一体，为人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。我国传统的建筑业目前还存在很多不足，如工业化、信息化、标准化水平，管理手段落后等问题，相较发达国家还逊色很多，建筑物智能化还有很长一段路要走。
目前，我国新建筑大量增加，建筑能耗也持续增加，各类业主对设计、建造水平和服务品质的要求不断提高。然而，我国建筑业存在发展模式粗放，工业化、信息化、标准化水平偏低，管理手段落后等问题。日前，住房和城乡建设部公布了《建筑业发展“十三五”规划》，规划表示，“十三五”期间全国要大力推进建筑节能减排。
降低能耗新需求
在建筑节能中需要大量的各类物理量与化学量的检测器，对能源使用状况、能耗设备运行状态、节能控制效果等进行检测。然而建筑物节能，采用单项技术往往难以奏效，需要对建筑“从头到脚”采取配套技术措施。
以节能减排为代表的种种建筑行业信息化需求引来了众多IT厂商的关注。目前，IBM正在与全球数千家机构合作，利用智慧建筑软件优化办公楼、学校、度假村、医院和城市的能源及设备的使用效率。
若要降低日常开支，企业首先必须对水、电、气等日常开支进行跟踪和管理，而相关企业的节能减排分析功能可以帮助做到这一点。公司可利用其软件监测和跟踪其碳排放量，减少低效设施的温室气体排放量。
提高房地产运营管理效率
现在很多建筑物管理人员、房地产经理和高级管理人员都通过由多个供应商分别提供产品来优化设施基础架构、加强租赁管理、减少日常开支，提高空间利用效率并改善设施状态。不同部门使用的每种产品在信息方面都是孤立的，因此，要在不同的运营职能部门之间实现信息共享就存在着极大的困难。同样，如果这些部门都采用不同的产品，那就难以形成跨多个部门的统一业务流程。
公司的软件则可以帮助客户制定空间利用方面的战略决策、评估备选的房地产项目、提高投资项目的收益，并评估投资项目的环境影响。有效帮助用户控制和优化第二大开支――物业费用。
未来，相关企业还可增添房地产投资组合管理和投资项目管理功能。一方面，能帮助企业评估未来的空间需求，并制定长期的规划决策；另一方面，可以有效评估建筑物状态并确定投资的优先顺序，以最低的成本充分利用设施在生命周期内的价值。
国外智能建筑榜样
美国的一个项目显示了智能楼宇不只是实现电网稳定，而且还得降低能耗需求的关键因素。来自西门子美国研究院的Thomas表示：“在美国，有各种类型的所谓‘调峰电厂’，它们每年仅发电数个小时，以避免用电高峰时段电网超负荷。这些电厂的运营成本十分高昂，因此，对廉价解决方案的需求很大。几年前，他们在加州大学伯克利分校初次尝试了这样一种解决方案。”在这个项目中，Thomas的团队为一栋建筑物配备了一个“智能能源盒”，它可以在用电高峰时段，有的放矢地降低用电需求。这缓解了整个电网的压力，从而也节约成本。
Thomas说：“这个智能装置可以关闭某些特定的耗电设备，例如照明和空调系统。在这个过程中，它考虑了诸如预期电价、天气预报和能让员工保持高工作效率的良好室内环境条件的标准值等因素。这既能节约能源，又能节省资金，同时还能为建筑物内的用户维持适当的舒适度。在用电高峰时段之外的其他时段，这个系统也能降低能耗需求—— 伯克利分校的这栋建筑物的能耗降低了30%。”
Thomas解释道：“我们将当地的美国空军学院的整个建筑综合体，连接到微型电网中。同伯克利分校的系统一样，软件根据电价和天气数据来管理用电需求，但这个系统还能在多栋建筑物之间分配节电潜力。这种类型的微型电网使用了基于市场的方法来处理数据，并且采用了统一的电力管理系统，在这样的布置中，它是仅次于建筑物本身的大型独立装置。甚至整个城区也可能成为这样一个智能电网的组成部分，并进行相互通信。这样一来，便可以利用合作性电力管理方法，挖掘出甚至更大的优化潜力。”
未来，用户将更加广泛地使用智能手机或其他终端来与建筑物进行通信，并且还能够设置其个人舒适度参数。然后，楼宇管理系统将能够在用户抵达之前，根据用户的偏好来布置其工位，并在用户不在办公室的时候节约用电。“所有这一切综合起来，似乎楼宇将越来越有能力 ”听取“客户意见并满足其愿望。
